网慧验房 | 菏泽毛坯验房,局部墙面平整度有偏差,收口粗糙

都知道，精装修华丽装修容易隐藏很多细节，而毛坯房收房验房对一些地面平整度，水电铺设，墙面质量可一目了然。因此毛坯房验收环节至关重要，否则后期装修施工一旦开始，发现质量问题，开发商是不负责整改的。

本期网慧验房在菏泽君临华府小区毛坯房验房，小区容积率3.45。

从验房师现场拍摄来看，路面铺设平整、整洁度有待提高，肉眼可见的建筑垃圾残余，绿化草坪维护不及时，能看到露土痕迹。

室内查验面积129㎡，下面是问题汇总。

入户门：

门闭合后松动

门框门扇局部划痕

门框右侧与墙砖收口胶粗糙

注意：入户门需做简单修补，开闭合重新调试。

公卫：

窗户闭合不顺畅、异响

窗户左上方抹灰层脱落

注意：验房期间，网慧验房师发现抹灰层脱落现象，如若基层没处理好，后期装修空鼓、脱落概率高。

客厅：

插座面板破损，中间面板缺失

阳台：

右侧窗户把手有划痕，左侧窗户开启时异响

窗框与墙面收口胶粗糙

主卧：

入门处墙面平整度偏差5mm

右侧窗户开启时异响

窗框与墙面收口胶粗糙

注意：窗框与墙面需重做收口，打胶粗糙容易导致后期从窗户渗水。

总结：整体查验下来，存在的质量问题比较容易整改，后期重点注意窗户与墙面收口、墙地面平整度的处理情况。

声明：本平台提供的所有内容仅供交流分享，不对整体项目进行评价。（因查验套数有限，本文中所涉及的问题仅代表该业主家的典型问题，不代表本楼盘所有的房屋均存在这些问题）

所有照片皆为网慧验房师实景拍摄，如有侵权请联系删除。