疫情过后,我想买一套房,有一个自己的家

搜狐焦点菏泽站 2020-02-07 12:06:21
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对于国民而言,最好的保值方式,依旧只有买房子了吧。

有人说这次灾难面前最能看透世间百态,也会将人性中的恶跟迁怒无线的放大。

有一个网友,疫情暴发前去过武汉,回来的时候就跟社区报备过了,也自动的隔离了14天,不给社区添麻烦,然而他的生活上去遇到了问题……

邻居知道他是从武汉回来的,不管三七二十一,又给举报了一遍,还每天都全副武装,举着消毒液对他家门口喷呀喷的。

一个远方亲戚年前过来串过门,知道他去过武汉后,打电话痛骂,说他是个祸害,还咒骂“这么大年纪不结婚,早知道你不是好东西”。

网友倒是心大,不太计较,但是发生这件事以后,他妈整天以泪洗面。

正如老话讲的那样,不经历一些灾难,你就不知道你身边的是人是鬼,人性中的恶跟迁怒总是会在无知中被无限的放大。

租售真的不能同权

我们都向往城市,哪怕他高楼林立,冰冷的没有一丝情感;哪怕灾难来临时他冷血的就像机器。

这次疫情的爆发,很多城市对于租户普遍采用粗暴的对待方式:比如说直接电话通知租户不要返还,如果必须返还的话,要自行隔离14天;有些小区甚至对于返回租客直接采取关在门外,不允许回家的行为。

一个网友A,最近接到公司人事的电话,3号需要回京上班。

A打电话给租住的小区的物业,物业通知近期不要返京,必须返京的话要在外自行隔离14天,无奈之下网友A又去寻求公司宿舍的帮助,得到的是同样的答复。

然后网友A打电话给公司领导,希望他能帮忙解决住宿问题,领导的回复是希望员工自行解决,每一个异地打工的人都能理解被隔离,但是异地隔离期间会产生各种费用,重点是还没有工资……

你在外拼搏,生活,但是压倒你神经的最后一根稻草,往往是那座城的冷漠。

也许最后你会发现,有些政策天天挂在嘴边,但是实施起来千难万难,当灾难来临时,租售真的不能同权,当然也包括某些稀缺资源,例如学位房!哪个房东会傻到自己花了重金,但是却把福利让利给租户呢!

也许正是这些,让一些人明白,不管如何,也要在工作所在地买一套房子吧,至少那是你家,没有人有任何权利不让你归家。

疫情过后,利率很大几率下调

我们都知道今年是十三五收官之年,十四五即将开始,未来的不可能性还是很大。

很多人讲这个时间最适合的炒股,但是重点是对于百分之80的普通大众而言,炒股意味着被套牢,意味着你静静地数钱,然后心一天一天的滴血罢了。

对于国民而言,最好的保值方式,依旧只有买房子了吧。

2月3日,中国人民银行创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后,2月4日人民银行继续充足供应流动性,当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元。央行两日投放流动性累计达1.7万亿元。

央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏在接受采访时表示:“超预期流动性投放推动今天(2月3日)公开市场操作中标利率下行了10个基点,事实上达到了一些市场人士所预期的‘降息’效果。”

继公开市场操作中标利率下降后,央行按惯例于月中进行的中期借贷便利操作中标利率也有望下降,进而2月20日公布的LPR下降可期。

知名财经评论员刘晓博认为,在央行的政策利率中,逆回购利率没有1年期MLF重要,逆回购降息10个基点,未必意味着2月20日LPR利率一定降息。但由于现在情况特殊,而今天没有MLF到期,所以有理由相信:这就是降息,2月20日的LPR利率也会出现10基点的降息。降息,对于股市、楼市和实体经济而言,都是好事。

很多人看不懂数据加一堆字母,但是你只需要明白:

就是综合马骏和刘晓博的两位业内权威人士的说法,2月20日的LPR利率极有可能下调,1月一年期LPR为 4.15%、五年期LPR为4.8%,若能下调10个基点,一年期LPR将为 4.05%、五年期LPR将为4.7%,也即房贷利率计算方式为4.7%+点数。

若贷款100万,等额本息还30年,比着五年期LPR4.8%时每月可少还60元,不多,但降息第一步落定;而且根据目前的经济环境,也就是说LPR还存在进一步下降的空间。

疫情期间,开发商愿意给出更多的优惠

前两天某小哥给我看了1月份他做的市场成交数据,说真的挤挤水份之后,他们观测的70个项目,1月份成交在600套到700套之间,一均衡,平均每家还不足10套,真尴尬。

加上一月末疫情席卷全国,目前大部分项目已经开启线上售楼处模式,vr看房,抖音看房直播等方式。重点在于,某置业顾问跟我聊天,其实一切不过是自嗨,真正的咨询项目的购房者几乎没有。

当然很多业内人士也表示,为了促进成交,很多项目都会把优惠幅度下调,尽可能争取客户成交。就像某房企的线上售楼小程序,直接打出了秒杀房源,特价房源信息,争取更高的浏览量跟曝光量。

很多人的思维会转变

我们可以确认的是,疫情过后对于所有人最大的影响还是要买房子,不管你是觉得已有的房子居住属性比较差,还是租户被拦在城市之外,或者是疫情期间,那些发国难财的二手出租中介,都会给一部分造成不可磨灭的影响,毕竟只有发生在自己身上的歧视跟恶意才真正的疼。

包括之前有很多人说的,中国的房子太多了,没人住,事实证明不是房子太多了,只是你手上的房子太少了罢了。

毕竟就像老一辈人说的,买房子不止着他涨,但是总归是套房子,涨了开心,不涨依旧开心。

疫情过后,买房子要谨慎再谨慎

有些时候特别不能理解,明明大家都看得出来某些房企风雨飘摇,今日不知明日,但是就是有那么一部分人为了低价位,为了抄底,疯狂的买入,不计后果。

说实话大家都是普通人,能不能别总想着以小博大,你这么做的后果就是等到最后维权的时候,你会发现你连维权的资格都没有。

大家都知道这次疫情对于行业的打击很大,打击的也不光是房地产还有实业,这个时候你就会发现一些公司的抗风险能力。

本身菏泽的房地产开发企业活的都挺艰难的,尤其是这几年的菏泽楼市并没有遇到特别好的时候(我说的是价格),很多开发商都是卡着成本价在销售,加上去年年底的新政策农名工工资按月发放,会让更多的房地产开发企业雪上加霜,这个时候你凭什么认为你就一定能抄到开发商的老底?

抄完以后你是等着不能入住?还是等着业主自治!哎,愁。

随着大市场的变好,我相信属于菏泽的地产小阳春还是会来的,毕竟这次瘟疫过后,有些人会发现自己身在异乡,拼死拼活,连一个40平的小房子都买不起(重点是买了有何用,很多稀缺资源依旧对房产面积,属性有限制)。

有些人会选择去下一线的城市生活,有些人会选择回到故乡,还有一部分外出打工者因为这样或者那样的因素不能成行,最后留下来,生活。

我们都想选择在一线城市生活,但是最后却发现,所有的自尊,自信在现实面前一文不值,如果给不了哪个人最好的一切!那么为什么不选择退一步——归乡呢

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