(楼层)你还在买黄金层?聪明人却喜欢长寿层跟凤凰层!

搜狐焦点菏泽站 2019-12-02 09:07:19
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(楼层)你还在买黄金层?聪明人却喜欢长寿层跟凤凰层!

其实买房子也是一门学问,很多人都在选区位,选配套,学户型,但是有没有想过,在一个小区里选哪一栋楼,哪一层也是一门很多的学问。众所周知,通风不好的,光照不足的对于后期真正的生活起来会有很大的影响,就算要出手也要相对来说难一点。

一般来讲,以一栋33层的高层建筑为例,顶楼跟一楼通常被称为天地层;而开发商在建房时为了追求整栋楼的美观而设计出来的楼层,通常被称为腰线层;一般情况下,整栋楼的三分之一到三分之二处被称为黄金层,也是一栋楼里定价最高的一个梯队;次顶楼以及下面的次次顶层测试传说中的凤凰层,除了这些之外还有一个叫长寿层,指的是一栋的4-6层左右。

字面上的意思很容易理解,但是归根结底真正的原因确很少有人知道了。

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天地层

从字面上看,天地层指的是顶楼跟一层,顶楼的缺点很多人都知道,第一个就是漏水,这个一直都是一个难题,困扰着很多人;另一个就是冬凉夏热,虽说顶层通风好,光照时间长,但是就单单这两个原因就让很多人望而却步了。说到一层呢,现在城区内高层建筑很多,而且因为土地成本等等,楼间距大多在40-60米之间,这也就决定了一楼的通风跟光照会差很多。再加上现在小区都比较重视绿化,以及菏泽本身的地质原因,一楼还有可能会发生下沉、蚊虫叮咬、潮湿、日照时间短等等一系列的问题都会出现。

腰线层

很多人对这个应该不太了解,其实说白了就是开发商盖房子的时候为了整栋楼的美观而设计出来的,一般在4-6层或者在11-13层左右。很多人认为这个楼层独一无二,值得选择,但是恰恰相反,因为建筑的外凸,这种,有可能漏水。

黄金层

所谓的黄金层就是集万千宠爱于一身,也是一栋楼中价格最贵的一个梯队,当然也是最受购房者喜欢跟青睐的。

凤凰层

所谓的凤凰层就是次顶层或者是次次顶层,这两层有着顶楼的有点,视野好,通风好,全天日照,因为设备间不在这一层,辐射跟噪音也小。只有顶楼的优点,没有顶楼的缺点,成为了很多二次置业的购房者的新宠。

长寿层

一般来说,高层住宅的长寿层在4-6层左右,这个楼层段的有点不少,首先来说,这两个楼层的通风跟光照也是比较不错的,而且收到的噪音污染也比较小。一般来说一到三层的室内温度是低于高层的,假如遇到阴天下雨的情况就会尤为严重,加上四到六层的高度一定程度上来讲远离了绿化,也就会很好的避免蚊虫叮咬,而且根据调查表明,噪音的影响一般在30米左右,而长寿层恰好可以避免交通的嘈杂已经生活的纷扰。

把这个楼层称作长寿层的原因还是因为,因为楼层不高,在电梯拥挤的时候就可以刚好步行而下,既锻炼身体又不会太累。

很多人在买房的时候,置业顾问经常会说,家里有老人的话可以选择买一楼,外出方便不用爬楼梯。等到真正的住进去以后才发现完全就不是一回事儿,除了不用等电梯以外,通风差,日照差,蚊虫叮咬,等等都是问题。

清晨起来的暖阳,穿过层层的树叶,透下辩驳的光。意境很美,但是真的生活起来估计有点难受了。

很多人忽视了长寿层跟凤凰层,这两个位置,有一部分人本能的无法接受凤凰层,因为太高了,在他们的认知里超过十层就难以接受,更不要说凤凰层了。

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