躁动的楼市,这张图今天被媒体和中介刷屏了

如果你的好友里有和房地产有关的朋友，无论是媒体也好，中介也罢，或者是房企的朋友，今天应该都会看到这张取消限制性政策的图，而且经过相关的文字编辑，一个楼市回暖，赶快买房的观点也持续升温，这些人像打了鸡血一样疯狂的传播，而对于购房者来讲或许并没有什么触动，毕竟当下的房价已经是极限，再涨下去或许更加没有人购买，而且是在楼市降温以及房产金融属性大幅下滑的时期里。

我们看看朋友圈流传的观点：排名前列枪，菏泽取消限售，第二枪,广州取消公寓限购令，第三枪，深圳下调首套房利率，第四枪，北京豪宅+别墅大幅度成交，第五枪是，央行又放水好几千亿。从消息本身来讲，如此宣传也不为过，确实这些政策都已经出台，而且对于地方楼市也会产生影响，现在的市场之下无疑是打了鸡血。但是从购房的角度来讲，或许对于买房人并不会有太大的影响。

首先，菏泽取消限售也是在情理之中，毕竟从城市级别和房价角度来讲菏泽的楼市并不算太紧张，如果相比其他三四线城市来讲，或许还处于低位，所以取消与否并不会影响市场。

其次是关于公寓市场，对于刚需来讲，公寓几乎不再考虑范围之内，而且从投资的角度来看，公寓的价值并不算太高，只不过是由于城市的特殊性以及市场的节点才让政策显得有些委婉。

至于其他的比如房贷利率下滑，其实早就已经出现，只不过这次范围增大了而已，而且从目前的市场状态来看，对于首套房刚需自然要放松，毕竟这些人买房是为了居住。而其他的无非是凑热点罢了，中介和媒体也需要自嗨，不然全部都看空楼市，房地产还有谁会去做？

接下来楼市会不会有其他的动作，如果从城市级别的角度来看，一二线城市很难放松，但是个别三四线城市或许会有所松动，毕竟有些城市的限购限售只是之前随着大部队而已，到了楼市可以因城施策的时期里，自然会逐步放松，而且也不会引起楼市的变动，只不过是网络上炒作的更加厉害罢了。未来的楼市还是以平稳为主，即使是政策有所变动，但是如果房价出现大幅度的增长，或许相关部门就该问责了。