2018年菏泽房价走向趋势

搜狐焦点菏泽站 2018-01-05 11:22
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2017年的结束,意味着2018年的开始。许多人关心房价涨跌,却不了解目前楼市实际情况。2017年初的房价相对较低,因为城市规划尚未落实,项目普遍定价较低! 但走入2017年中,随着城市规划的落实,各大地产拿地建设,价格一路仰头高歌猛进! 2017年年底,房价基本上趋于稳定上浮,再也没有了年中的火箭

2017年的结束,意味着2018年的开始。许多人关心房价涨跌,却不了解目前楼市实际情况。2017年初的房价相对较低,因为城市规划尚未落实,项目普遍定价较低!

但走入2017年中,随着城市规划的落实,各大地产拿地建设,价格一路仰头高歌猛进!

2017年年底,房价基本上趋于稳定上浮,再也没有了年中的火箭式上涨,菏泽房地产市场慢慢趋于稳定!小编整理了一份关于2017年菏泽房价的详细数据,需要的人可以参考。

下方图片中,年初房价代表1月到3月市场均价,年末房价代表12月最新房价,年中则代表2017年的菏泽新项目第一次面世价格!

注意:以上价格仅供参考,以便排除预算外的小区,节约看房时间。部分小区因价格待定或已售罄,故不在统计范围内。本文价格不作为买房依据,具体请以售楼处为准。

菏泽房价走势保持突飞猛进态势。截止到日前,12月份全市均价为6092元/㎡又一爆击!较上月竟上涨25.32%,比月初上涨4.08%!本月新增房源2777套,平均每套售价达到73万元

年后想在菏泽买“低于5000元/㎡”的盘恐怕不是一件容易事了,菏泽目前低于5000元/㎡的新房在售楼盘寥寥无几,相信不久之后,低于5000元/㎡的楼盘将成为历史记忆。小编认为现在是刚需族们购房的好时机,业内坦言在楼市利好政策出现之时,有买房需求就买,因为房价还没来得及涨;在楼市利空政策出现之后,尽晚买,因为房价还没来得及降。未来楼市发展谁也说不准,但房价降得可能性很低,怕就怕未来购房门槛过高,被拒之“门外”

房价是否还会再涨?

有许多网友在问:你怎么看今年菏泽的房价呢?结合近期搜集到的各类信息,我们这就来通过三点剖析一下2018年菏泽的房价走势!

一、菏泽政策走向:年还将继续棚改12.7万户!菏泽市市委书记孙爱军已经表示:“2016年我们完成了6.2万户居民的棚改,2017年将完成18.2万户居民的棚改,到目前为止已经实施了90%。年我们还将完成12.7万户居民的棚改!

二、菏泽地价走向:地价持续上涨!综合计算来一平米起始竞拍价为3900-4900元人民币,据一位知情人说:考虑容积率、绿化和用地性质等等成本原因情况下,建个像样的商品房住宅的话卖6000元/㎡左右才能做到不亏损

三、菏泽商品房走向:商品房供不应求!菏泽在2018年底前能够交房的房源不超过一万套,这样如何支撑10万户的棚改计划?而且这一万套是不是早已售罄?!

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