菏泽一县通知:将对这类小区进行改造、完善和提升!

搜狐焦点菏泽站 2020-03-26 08:58:42
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实行“一小区一策”,在完善老旧小区基础配套设施的基础上,完善物业服务机制,建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。基本原则(一)政府主导,明确分工。

2020年3月24日,

成武县人民政府网站发布

一则关于印发

《成武县老旧小区改造实施方案》的通知

菏泽信息港小编了解到

详细内容如下:

  成武县老旧小区改造实施方案  

改造范围和主要目标为改善老旧小区居民生活环境,提升居民生活品质,将着力对失养失修失管严重、设施设备陈旧、市政配套设施不完善、日常管理制度不健全的老旧住宅小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升。实行“一小区一策”,在完善老旧小区基础配套设施的基础上,完善物业服务机制,建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。基本原则(一)政府主导,明确分工。县政府成立由分管副县长任组长,发展和改革局、财政局、住房和城乡建设局、房产服务中心、自然资源和规划局、综合行政执法局、文亭办事处、永昌办事处等相关职能部门负责人为成员的老旧小区改造项目领导小组,并在县房产服务中心设立领导小组办公室,由房产服务中心具体负责协调推进全县老旧小区改造工作。

(二)坚持创新,建立长效机制。建立多方参与的长效工作机制,相关职能部门提前介入,统筹解决改造中的相关难题。

(三)遵循小区业主意愿。针对有物业服务公司进驻的老旧住宅小区,业主改造意愿强烈的,优先实施改造。改造前提前介入征求小区业主改造意愿,签订承若书,依策实施改造。

(四)因地制宜,科学规划。老旧小区改造分为基础类和提升类,在改造过中主要是以电暖气改造、道路翻修、绿化补栽、雨污分流、外墙粉刷等基础类优先改造;在满足基础类改造条件后,结合各小区实际情况,对其进行配套体育设施、增建停车场(位)、翻建物业用房、安装充电设施等提升类项目。改造内容(一)基础设施方面1.清除违搭乱建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除,私占的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。2.整修、翻建小区道路。小区道路要达到城市居住道路建设规范标准,做到道路畅通,路面平整、无坑洼、不积水,路沿石整齐无缺损。3.电、暖、气管网改造。对未达到电、暖、气“一户一表”的小区,进行升级改造,规划建设供暖泵房、线路及管网,实现电、暖、气收费直收到户。4.绿化补栽。优化绿化布局,拆除占绿、毁绿等违章建筑物,在原有基础上进行补栽及对死亡植被进行换补,恢复绿化功能。5.雨污分流改造及楼梯粉刷。建设或改进雨污管网,与县城主管道对接,实现雨污分流。对改造小区的墙体及所有楼体公共部位、楼梯扶手进行统一粉刷,确保整体美观。

6.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶(箱),保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

(二)居住功能提升方面1.增设小区安防设施。2.对有条件的小区配备体育健身器材。

3.翻修、新建停车位。规划停车位,增设交通标志,整顿使用秩序;对有条件的小区新建、增建停车位,最大程度缓解小区居民停车难问题。

(三)物业用房配套方面1.整治物业用房。对被占用或闲置的物业用房进行清理、清退或翻修,恢复原有使用功能。2.新建物业用房。对有条件的小区,经规划部门审批后采取新建、扩建等方式,配置物业用房。资金管理严格按照省、市制定的老旧小区改造资金拨付原则实施,确保专款专用。实施步骤及改造时间(一)招标阶段(2020 年1月5日—2020年3月14日)

根据改造计划,对改造项目逐个进行招标,招标按照国家及地方有关招投标程序进行。选择有经验、有技术、有实力的施工单位来承建老旧小区改造工程。

(二)组织施工阶段(2020年3月16 日—2020 年11月 30日)

施工期间由老旧小区改造工作领导小组统一指挥、协调,对每一项工程安排专人负责,会同监理单位及小区业主代表共同监督工程进度及工程质量。

(三)组织验收阶段(2020年12月1日—2020年12月31日)工程竣工后,由老旧小区改造工作领导小组牵头,组织相关部门及居民代表共同进行工程验收。2020年12月31日前完成所有年度老旧小区改造项目并通过验收,同时建立长效管理机制。来源:成武县人民政府

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