用半辈子的时间来“还房贷”,到底值不值?算完这笔账你就清楚了

搜狐焦点菏泽站 2020-02-12 11:59:18
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当然我觉得很多人贷三十年,应该还是因为钱不够只能贷30年。身边一般没钱或者缺钱的才30年。有钱的都是全款,压力不大的10年5年,20年的都有,20年很多都是凑个公积金正好抵房贷。

近日,在知乎中有一条热门问答:用20-30年时间还房贷,到底值不值得?回答的都挺有意思的。

其中一条回复是这样说的:我们生活于这个时代,无法选择。你以为你可以选,理论上你可以选,实际上你没得选。这才是统治的最高境界

其实现在国内就这个形势,没得选,通胀,结婚,子女教育等等,买房早就不是买房了,买的是相配套的资源,买的是资产保值增值,买的是户口,买的是学区,买的是居住权..... 绝不是钢筋水泥那么简单。

并且主要还是来自观念原因,其实大部分人根本没那么理智,觉得别人都这样也没出问题,所以我也不会出问题。又加上没房就是失败者,有房有车人生赢家,房价不会跌一直涨的观念深入人心。

而且大家各有各的难处,基本上还是要结合自身考虑,说实话我是实在没想明白,很多人认为贷款利息便宜就要多贷,还觉得不贷三十年只贷二十年的,甚至还说提前还款的人傻。贷款利息再便宜,你也是要还的啊,只要钱放在你手上的增值幅度不能超过贷款利率,你就是亏得,普通的工薪上班族,有几个能说投资回报率能超过贷款利率的?

也有人说贷款可以对付通胀,但是按照这样说的,对付通胀的是房子的增值还有你收入的提升,而不是贷款本身。 当然,还有一个因素,房贷提前还进去了,就难以低利率贷出来了。所以,这些问题 没有特别的定论。

如果100W 5年内,在自己手上 所获得的收益低于银行房贷率,这个时候自然提前还好。说不定还贬值很多了。但是5年后,这100W 在手上所获得的的收益,高于银行房贷利率,在想贷回来就难了。所以,有钱还的,自然是还了好的,毕竟普通人!

当然我觉得很多人贷三十年,应该还是因为钱不够只能贷30年。身边一般没钱或者缺钱的才30年。有钱的都是全款,压力不大的10年5年,20年的都有,20年很多都是凑个公积金正好抵房贷。

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