菏泽
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 天华金都华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住户拥有70年年限) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 菏泽天华实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 牡丹北路49号（原花都小商品城） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 牡丹北路49号（原花都小商品城） | 售楼电话： | 4001560036-268379 |
预售许可证：
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| 菏房预售[2019]897号 | 2019-12-10 | 1#楼 |
| 菏房预售[2019]712号 | 2019-09-30 | 2#楼 |
| 菏房预售[2019]712号 | 2019-01-16 | 2#住宅楼 |
| 菏房预售[2019]712号 | 2019-01-15 | 2#楼 |
| 菏市2017房售证第540号 | 2017-03-09 | 0040 |
| 菏市2014房售证第368号 | 2014-12-04 | 0015、0019 |
| 菏市2014房售证第241号 | 2014-10-10 | 0034、0035 |
| 菏市2014房售证第208号 | 2014-10-10 | 0036、0037 |
| 菏市2014房售证第355号 | 2014-09-30 | 0018、0023、0026 |
| 菏市2013房售证第295号 | 2013-12-31 | 0041 |
| 菏市2013房售证第223号 | 2013-03-15 | 0038、0039 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-18 | 待定 | |||
| 2021-11-04 | 待定 | 金都华府目前接受咨询，分布116-183平户型 | ||
| 2021-10-21 | 待定 | 金都华府目前接受咨询，分布116-183平户型 | ||
| 2021-08-12 | 4400元/㎡ | 办公住宅现房一口价4400-4700 | ||
| 2021-08-04 | 12800元/㎡ | 12800元/平方米 | ||
| 2021-05-27 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米。 | ||
| 2021-05-06 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米 | ||
| 2021-04-01 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米。在售户型有：60平-123平2居-3居 | ||
| 2021-03-18 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米 | ||
| 2021-02-25 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米 | ||
| 2021-02-04 | 6100元/㎡ | 在售价格为：6100元/平方米 | ||
| 2021-01-21 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米 | ||
| 2021-01-07 | 5900元/㎡ | 金都华府住宅在售，价格5700-6100元/平 | ||
| 2020-12-17 | 6100元/㎡ | 6100元/平方米 | ||
| 2020-12-03 | 6100元/㎡ | 金都华府在售价格为：6100元/平方米 | ||
| 2020-11-18 | 6100元/㎡ | 6100元/平方米 | ||
| 2020-10-29 | 6100元/㎡ | 金都华府6100元/平方米 | ||
| 2020-10-14 | 6000元/㎡ | 住宅在售，价格5700-6100元/平 | ||
| 2020-09-24 | 6000元/㎡ | 金都华府住宅在售，价格5700-6100元/平 | ||
| 2020-09-03 | 6300元/㎡ | 金都华府在售价格为：6300元/平方米 | ||
| 2020-08-06 | 6600元/㎡ | 6600元/㎡ | ||
| 2020-07-02 | 6300元/㎡ | 均价6300元/平方米 | ||
| 2020-06-18 | 6300元/㎡ | 6300元/平方米 | ||
| 2020-04-22 | 6300元/㎡ | 在售房源：32#,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺销售 户型面积：60-123平米一居(可改两居)、三居 均价：住宅6300/平，金街13000-17000元/平 优惠政策：老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 | ||
| 2020-04-09 | 6300元/㎡ | 在售房源：32#,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺销售 户型面积：60-123平米一居(可改两居)、三居 均价：住宅6300/平，金街13000-17000元/平 优惠政策：老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 | ||
| 2020-04-02 | 6300元/㎡ | 天华金都华府32#楼在售,在售房源为户型建筑面积60-123平米一居(可改两居)、三居,目前整体均价6300元/平米,老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 另据了解,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺 销售、招商火爆进行中… | ||
| 2020-03-23 | 6300元/㎡ | 天华金都华府32#楼在售,在售房源为户型建筑面积60-123平米一居(可改两居)、三居,目前整体均价6300元/平米,老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 另据了解,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺 销售、招商火爆进行中… | ||
| 2020-03-10 | 6300元/㎡ | 天华金都华府32#楼在售,在售房源为户型建筑面积60-123平米一居(可改两居)、三居,目前整体均价6300元/平米,老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 另据了解,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺 销售、招商火爆进行中… | ||
| 2020-02-29 | 6300元/㎡ | 天华金都华府32#楼在售,在售房源为户型建筑面积60-123平米一居(可改两居)、三居,目前整体均价6300元/平米,老业主推荐购房成交,赠送一年物业费, 新业主享受99折购房优惠。 另据了解,华府金街,建面约38-200平方黄金旺铺, 带租约现铺 销售、招商火爆进行中… | ||
| 2020-01-10 | 6300元/㎡ | 金都华府价格待定。绿化率30%。 金都华府新获得预售许可证:菏房预售[2019]712号,涵盖楼栋2#楼。容积率3。高层住宅共19、27、33层,公寓为29层,层高均为2.9米,采用框架结构体系。 | ||
| 2019-12-11 | 6300元/㎡ | 1#楼4.45米loft公寓预约咨询中、12月14号盛大开盘；沿街商铺在售户型面积：公寓面积50平米；商铺面积55—140平 商铺20000元/平 公寓交五千抵一万 | ||
| 2019-11-20 | 6300元/㎡ | 金都华府小区内幼儿园,康庄市场·中原商城,协和医院,银行:建行、农业银行、中行,邮局,紧靠国花车站。金都华府项目为小高层,高层。位于牡丹路以西，康庄路以南，青年路以东，胜利路以北交通便利 14路 4路公交车等交通方便。毛坯交房。敬请关注。 | ||
| 2019-11-06 | 6300元/㎡ | 金都华府新获得预售许可证:菏房预售[2019]712号,涵盖楼栋2#楼。价格待定。绿化率30%。容积率3。共3260户。 金都华府小区内幼儿园,康庄市场·中原商城,协和医院,银行:建行、农业银行、中行,邮局,紧靠国花车站。金都华府项目为小高层,高层。位于牡丹路以西,康庄路以南,青年路以东,胜利路以北交通便利 14路 4路公交车等交通方便。毛坯交房。敬请关注。 金都华府售楼处电话为:。 金都华府大门 | ||
| 2019-10-23 | 6300元/㎡ | 金都华府推出32#楼，总楼层18层小高层，两梯三户设计，户型包括60、128㎡，价格约6300-6500元/㎡ | ||
| 2019-10-11 | 5780元/㎡ | 天华·金都华府稀缺车位 车位8.5万返物业费2万 | ||
| 2019-08-12 | 5780元/㎡ | 天华金都华府 车位稀缺 车位八万五返物业费二万 | ||
| 2019-07-30 | 6300元/㎡ | 中央城2#楼在售，分布84-149平两居-居，均价6300元/平，1#楼公寓预约咨询中，面积47平；沿街商铺在售，面积55—140平，均价20000元/平； | ||
| 2019-07-17 | 6300元/㎡ | 中央城2#楼在售，分布84-149平两居-居，均价6300元/平，1#楼公寓预约咨询中，面积47平；沿街商铺在售，面积55—140平，均价20000元/平；公寓预约交一万抵两万，更多房屋信息请咨询售楼中心。 | ||
| 2019-07-10 | 6200元/㎡ | 2019年6月22日讯：金都华府项目房源已售罄。后期房源推出待通知，更多房源信息请咨询售楼中心。 | ||
| 2019-07-10 | 6200元/㎡ | 2019年6月22日讯：金都华府项目房源已售罄。后期房源推出待通知，更多房源信息请咨询售楼中心。 | ||
| 2019-06-24 | 5500元/㎡ | 2019年6月22日讯：金都华府项目房源已售罄。后期房源推出待通知。更多详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-05-15 | 5500元/㎡ | 2019年4月28日讯：天华国际目前预约的为1#、2#、5#共三栋高层住宅和7#、16#、17#三栋小高层住宅。占地面积为175333㎡，建筑面积为350000㎡，期房在售中，项目位于泰山路以北，长城路以南，西安路以东，句阳路以西，预计2020年下半年交房，参考价格为5500-6000元/㎡，分布房源为建面约113-142㎡三室、四室，预约可享交1万总房款减2万的优惠。更多优惠请咨询售楼处。 | ||
| 2019-04-28 | 5700元/㎡ | 2019年4月23日讯：天华国际目前预约的为1#、2#、5#共三栋高层住宅和7#、16#、17#三栋小高层住宅。占地面积为175333㎡，建筑面积为350000㎡，期房在售中，项目位于泰山路以北，长城路以南，西安路以东，句阳路以西，预计2020年下半年交房，参考价格为5500-6000元/㎡，分布房源为建面约113-142㎡三室、四室，预约可享交1万总房款减2万的优惠。 | ||
| 2019-04-10 | 5700元/㎡ | 天华国际1#、2#、5#、7#、16#、17#楼在售，户型面积为113-142平三房、四房；均价5500—6000元/平，预约可享交一万抵三万。优惠多多，火爆热销中 | ||
| 2019-03-28 | 6000元/㎡ | 5700元/㎡ | 5500元/㎡ | 天华国际1#、2#、5#、7#、16#、17#楼在售，户型面积为113-142平三房、四房；均价5500—6000元/平，预约可享交一万抵三万。优惠多多，火爆热销中 |
| 2019-01-04 | 6300元/㎡ | 天华·金都华府华府金街商铺在售，均价9800-19800元/㎡，购房有优惠。住宅均价6300元/㎡ | ||
| 2018-06-14 | 6300元/㎡ | |||
| 2018-06-14 | 6300元/㎡ | |||
| 2017-11-17 | 5900元/㎡ | |||
| 2017-09-18 | 5580元/㎡ | 在售房源：40#楼现房在售，剩余3套；3期33#、32#楼预约中；1期沿街现铺在售，剩余5间左右、小区内街商铺预约中；33#楼开盘发售 | ||
| 2017-08-14 | 6000元/㎡ | 在售房源：40#楼现房在售，剩余3套；3期33#、32#楼预约中；1期沿街现铺在售，剩余5间左右、小区内街商铺预约中 户型面积：现房120平米三居；期房60平米两居、115、130、141平米三居； | ||
| 2017-07-18 | 6000元/㎡ | 在售房源：40#楼现房在售，剩余3套；3期33#、32#楼预约中；1期沿街现铺在售，剩余7间左右、小区内街商铺预约中 户型面积：现房120平米三居；期房60平米两居、115、130、141平米三居； | ||
| 2017-05-16 | 6000元/㎡ | 天华·金都华府1期现房仅余6套房源，房源均分布在40#楼上，均价6000元/平米，更多详情请询售楼处。 | ||
| 2017-04-13 | 5700元/㎡ | 1期现房剩余3套；3期期房剩余17套；3期期房33#楼认筹中，现房120平米三居；期房115平米、141平米三居，现房6000元/平米，期房5700元/平米。 | ||
| 2017-03-18 | 5500元/㎡ | 天华·金都华府1期现房仅剩7套，现房户型面积为120㎡三居，参考均价为5500元/平米，更多详情请询售楼处。 | ||
| 2017-03-18 | 4900元/㎡ | 天华·金都华府3期期房认筹中，剩30套左右。户型面积为115㎡、141㎡三居，参考均价为4900元/平米，认筹享交两万抵三万，更多详情请询售楼处。 | ||
| 2017-02-22 | 4900元/㎡ | 天华.金都华府大量期房、现房三居室户型在售，期房均价4900，小户型为115㎡。现房均价5600，低价5000，小户型为120㎡，多分布在18层。更多购买优惠请到售楼处咨询。 | ||
| 2015-10-22 | 4400元/㎡ | |||
| 2014-03-06 | 4400元/㎡ | |||
| 2013-08-16 | 4600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 中原科技城：101路 103路 12路 14路 28路/K28路北线 3路/K3路 4路北 601路 609路 8路 东关小学：2路 9路 康庄：12路 4路南 菏泽火车站-东明汽车站 |
| 交通方式： | 康庄市场·中原商城,协和医院,银行:建行、农业银行、中行,邮局,紧靠国花车站。金都华府项目为小高层,高层。位于牡丹路以西，康庄路以南，青年路以东，胜利路以北交通便利 14路 4路公交车等交通方便。毛坯交房。敬请关注 |
规划信息
| 占地面积： | 156106平方米 | 建筑面积： | 637500平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下停车位 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 3260 | 物业公司： | 金通物业服务有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：小区内幼儿园 综合商场：康庄市场·中原商城 医院：协和医院 银行：建行、农业银行、中行 邮局：邮局 其他：紧靠国花车站 小区内部配套：露天游泳池、儿童娱乐区等运动场地， 消防自动报警及联动系统/家庭智能系统/ ，商业步行街，大型景观 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内幼儿园 | ||
| 建材设备： | 有供水供暖 电梯 中央空调等 | ||
| 供暖方式： | 集体供暖、地暖 | ||
楼盘简介
金都华府是菏泽天华集团的蜕变升级之作，该项目坐落于菏泽市炙手可热的具 的 地块——康庄路以南、青年路以东、牡丹路以西，胜利路以北，被市、区两级 确定为城市综合开发重点项目之一。项目拟开发建设以高层为主，集单体商业购物、休闲娱乐为一体的多功能智能化综合社区。 在规划设计上遵循“打造城市新 ，倡导新生活体验”的总体思路，借鉴、解读和吸纳古今中外规划设计经典巨作，以建设高品位和 生态宜居区为重点，以建设大规模和高档次景观配套设施为目标，整体营造出了高耸直上的经典建筑群落，建筑宏伟壮观，立面造型丰富，彰显着高贵而内敛的优雅气质。 金都华府占尽天时、地利、人和，地处都市核心，成熟配套设施，四明设计，南北通透，空间享受，让每一位尊贵客户都能尽情呼吸到品质生活的味道。项目建成后将形成居住、购物、休闲、娱乐等功能于一体的高品质社区，引领菏泽新的人居生活标杆，成为城市核心区一大亮点。 天华·金都华府项目位于牡丹路以西，康庄路以南，青年路以东，胜利路以北。项目整体占地面积为156106平方米，其中A地块为99738平方米，B地块为56368平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。 项目地处菏泽市老城区，东西连接牡丹路、青年路两条城区交通要道，南北连接胜利路、康庄路，属菏泽 ，区位独特，地理位置优越，历来为商家必争之地，自古至今，在菏泽的经济发展中占有重要地位
