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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 东明大洋福邸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 中式地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住户拥有70年年限) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 菏泽大洋房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 向阳路南段（万福河景观长廊南岸）与梦蝶路交叉口 |
| 2020-01-30 | 3800元/㎡ | 东明大洋福邸现房在售中,16#18#41#高层小高层在售中,户型面积约:130-230㎡左右的三房,参考均价约3900元/㎡。占地面积为189100㎡,建筑面积为330000㎡,更多详情请咨询售楼处。 | ||
| 2020-01-10 | 3800元/㎡ | 东明大洋福邸3800元/平方米；共2200户。 | ||
| 2019-12-24 | 3800元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3800元/平。 | ||
| 2019-11-21 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平。 | ||
| 2019-11-06 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平。 | ||
| 2019-10-24 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸现房在售中,户型面积约:120-130㎡左右的三房,参考均价约3700元/㎡ | ||
| 2019-10-11 | 3700元/㎡ | 参考均价约3700元/㎡ | ||
| 2019-07-31 | 3700元/㎡ | 期房均价3700元/平。 | ||
| 2019-07-30 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平 | ||
| 2019-07-17 | 3700元/㎡ | 2019年6月29日讯：东明大洋福邸现房在售中，户型面积约：120-130㎡左右的三房，参考均价约3700元/㎡。占地面积为189100㎡，建筑面积为330000㎡，更多详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-06-28 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平。 | ||
| 2019-06-24 | 3700元/㎡ | 户型集中在120-130左右的三房;均价3700元/平 | ||
| 2019-06-06 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售;户型集中在120-130左右的三房;均价3700元/平。更多详情及优惠请致电售楼处。 | ||
| 2019-05-27 | 3600元/㎡ | 东明大洋福邸现房在售中,项目已交房,位于东明县向阳路南段,目前现房在售,主推多层、临街商铺,户型集中在建面120-130㎡左右的三房,均价3600元/㎡。占地面积为189100㎡,建筑面积为330000㎡,更多详情及优惠请咨询售楼处。 | ||
| 2019-05-15 | 3600元/㎡ | 东明大洋福邸现房在售中,项目已交房,位于东明县向阳路南段,目前现房在售,主推多层、临街商铺,户型集中在建面120-130㎡左右的三房,均价3600元/㎡。占地面积为189100㎡,建筑面积为330000㎡,更多详情请咨询售楼处 | ||
| 2019-04-26 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平。 | ||
| 2019-04-26 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售;户型集中在120-130左右的三房;均价3700元/平。 | ||
| 2019-04-10 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售;户型集中在120-130左右的三房;均价3700元/平。 | ||
| 2019-03-14 | 3700元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房，均价3700元/平。 | ||
| 2019-01-04 | 3700元/㎡ | 东明大洋福邸期房在售；户型集中在120-130左右的三房；均价3700元/平。 | ||
| 2017-09-18 | 3250元/㎡ | 东明大洋福邸两居、三居房源在售，，均价3200-3300元/平米左右，详情请询售楼处。 | ||
| 2017-08-14 | 3250元/㎡ | 东明大洋福邸两居、三居房源在售，，均价3200-3300元/平米左右，详情请询售楼处。 | ||
| 2017-07-13 | 3250元/㎡ | 东明大洋福邸两居、三居房源在售，，均价3200-3300元/平米左右，详情请询售楼处。 | ||
| 2017-06-08 | 3250元/㎡ | 东明大洋福邸两居、三居房源在售，两居户型面积为94-104平米，三居户型面积120平米、130平米面积不等，均价3200-3300元/平米左右，详情请询售楼处。 | ||
| 2017-04-05 | 3600元/㎡ | 3500元/㎡ | 东明大洋福邸期房即将开盘，均价3500-3600 | |
| 2017-03-01 | 3600元/㎡ | 东明大洋福邸现房期房在售，现房只有顶层，期房都为三室户型，均价3500-3600左右。详情请到售楼处咨询。 | ||
| 2015-10-22 | 2700元/㎡ | |||
| 2013-07-18 | 2700元/㎡ | |||
| 2012-06-07 | 2700元/㎡ | |||
| 2012-05-10 | 2700元/㎡ | |||
| 2012-02-27 | 2700元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 万福名苑东门：东明103路、东明103路内环 |
| 交通方式： | 交通四通发达，项目紧邻东明城市中轴——主干道向阳路，项目南邻城区正在修建的东明首条大宽度景观大道——梦蝶路 |
规划信息
| 占地面积： | 189000平方米 | 建筑面积： | 330000平方米 |
| 容积率： | 1.75 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 70%停车率，主要是地上车库和半地下停车位 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 2200 | 物业公司： | 暂无资料 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：项目配套建设1800㎡幼儿园，引入知名双语国际双语教育幼教机构办学 中小学：周边中小学齐全，项目南侧新规划36班实验小学 综合商场：片区自身配套建设占地面积近70亩的万福广场和大型综合性购物中心和高档商务酒店 医院：县人民医院搬迁到项目南侧，与本项目隔路相望 其他：项目周边聚集东明主要金融机构 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 大型购物中心、风情商业街、商务酒店、国内知名双语幼儿园、小区运动中心、小区能源管理中心（清华同方土壤源热泵） | ||
| 建材设备： | 有电梯 中央空调 | ||
| 供暖方式： | 集体供暖 | ||
楼盘简介
大洋福邸位于东明县向阳路南段，用地范围西起向阳路，东至富强路，南至梦蝶路，北侧紧靠万福河南岸，项目占地面积约18.91公顷，总建筑面积33万平方米，是菏泽大洋房地产开发有限公司在东明开发的集低密度住宅、小高层、高层、多层、高级商务酒店、商场、社区底商等多种产品于一体高档居住社区。项目建成后，将对改善城市人居环境，完善城市综合功能，提升城市品位，促进东明经济社会发展起到显著作用。 本项目规划的实施，树立了综合城市设计观念，推进了新区整体形象的形成。树立“城市品牌——城市形象——城市空间”一体的综合设计观，推进新区整体城市形象的形成，提升该地块环境品质，促进新区良性发展。 规划设计方面，项目将传统民居文化中的“四水归堂”，“前庭后院”等理念融入规划思路，体现地方和传统文化特色。以中国传统文化和本土文化为切入点，科学分析项目的地域特征，将项目设计成引导新区建方向的城市居住地标。本项目结合本土市场规律和技术特征，引入新材料新技术，合理应用，创造出新时期“生态、科技”居住典范，以优越的地理位置和可持续发展的理念为依托，反映当地的文化特色与时代特色，提出以“文化、生态、科技一一融合”为主题的规划设计主体，实现城市、建筑、景观三者的“共生、对话、升华”。 本项目本着合理规划充分利用土地的原则形成“一心、一环、两轴、八组团”的空间结构。 一心：小区中心设计的以水景组成的中心绿地，形成景观中心； 一环：小区内部通过一条环形道路系统将小区内部组团联系在一起，使小区的通达性更好； 两轴：一条轴线为南侧主入口开始的南北向空间轴线，另一条为沿西侧入口形成的东西向景观轴线； 八组团：以小区道路和水系划分而成的八个居住组团。 建筑布局采用行列式组合方式，建筑朝向均为南北朝向。整个小区的规划布局贯穿了“万物负阴而抱阳，冲气以为和”的哲学理念。 在采暖方面，项目选用了国内品牌清华同方土壤源热泵中央空调系统。项目采用太阳能一体化设计，并达到了65%的节能标准，被菏泽市建设局授予了“菏泽市可再生能源建筑应用示范工程”，并成为东明县入选“菏泽市十大低碳科技示范工程”的项目。 目前，项目一期工程基础施工已完成，计划三年内全部开发完成。
