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牡丹 菏泽市中华路东段菏泽市政府南

菏泽市中华路东段菏泽市政府南

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公交：2路、7路、13路/K13路、27路、56路、105路、991路 城际公交、火车站

中华路以南，中山路以北，府南街以东，规划支路以西

1.45元/平方米.月

物业由世邦魏理仕提供高标准物业服务

学校：菏泽市实验小学、二十二中 行政：市政府、检察院 商场：银座商城、新苏天美、茂业百货、万达广场 医院：菏泽市中医医院、开发区中心医院 公园：天香公园、新天地公园、赵王河公园 教育：市图书馆、市博物馆、市美术馆 餐饮：和平大酒店、牡丹大酒店、银盛园 金融：中行、建行、农行、工行、农商

1.规划设计：清华大学清尚研究院、中国建筑东北设计院、莱钢建设 2.体验式商业：峡谷式商业街、双MALL购物中心、儿童成长主题小镇、餐饮街、大卖场级综合超市、爱琴海婚礼小镇、主题商业街、双塔写字楼 3.科技健康住宅：恐龙壹号管道式新风系统、威派格直饮水入户、LOW-E玻璃 4.组团式住宅：分为福苑、禧苑、达苑、睿苑四个居住组团，配套英、法、中式及现代园林风格，设置有氧健康跑道与全龄段活动休闲区 5.户型设计：采用小户大家的设计理念，大客厅、大卫生间、小厨房、小卧室，充分拓展室内活动空间及休闲交际空间。另外，户型多采用大阳台、大面宽，最大提高室内采光率。户型方正、全明通透、卫生间采用干湿分离设计 6.品牌建材：奥的斯电梯，鲁阳、泰石岩棉，海螺型材，莱钢新三级钢，富思特涂料，C50混凝土，医药级304不锈钢管道，世丰管道 7.智能化系统：每个组团都设置人行、车行出入口，小区内部不设停车位，自入小区起人车分流，小区内无车鸣吵杂，加上智能化巡更系统、人脸识别视同等，小区安全有保障。 8.物业服务：全国物业35强——北京第一物业，以北京标准服务菏泽，针对菏泽中心业主提供三点半课堂、儿童食堂等

电梯 中央空调

集体供暖 地暖

菏泽中心项目占地面积16万平方米，总建筑面积约85万平方米，其中地上建筑面积约66万平方米，地下约19万平方米，其中地上住宅建筑面积36万平方米，商业总建筑面积约25万平方米。住宅区呈阶梯式开发模式，同年五期依次建设。本项目建成后将成为菏泽标志性人居典范工程。 住宅区共由17栋高层组成，规划户数为3000余户，（回迁1000余户，可售套数2000余户）分为福、睿、达、禧四个组团，每四栋楼形成一个独立式院落，首期物业预计交付时间在2019年年中（具体交付日期以合同约定交付时间为准）左右之前，经过对几十座城市，上百个项目的实地考察与借鉴共设计了四种优良户型，建筑面积分别为102、121、125、132平米，户型布局方正，均为南北通透，全明设计。采用三层中空玻璃，保温，防辐射，隔音，隔尘效果很好。这也是其他小区达不到的高配置。户型设计细节合理化，居住舒适度、空间利用率较高。同时我们每种户型都做了1:1比例的样板间，给你更直观的展现。 在小区内部的配套设施规划方面也是非常全面、先进的，配有； （1）10万平米超配双MALL、 （2）5万平米双塔写字楼 （3）2万平米商业峡谷式商业街区、 （4）1万5千平米综合超市 （5）2万平米星星河亲子天地 （6）1万5千平米爱琴海婚礼主题小镇 （7）2万平米餐饮街 沿中华路两个大型商业，（手势指引）总建筑面积10万平米，菏泽MALL整体建筑形式是一个仿山体建筑造型，顶部设计风格为山峰造型，上面全部由玻璃切割面作为建筑主材。蓝色的是一个流动水景瀑布，呈退台式建筑形态。因为菏泽地处平原地区，没有山也没有水，它的寓意是依山傍水，聚财聚气。上面是IMAX巨幕影院，下面是各大娱乐会所。天街MALL，顶部位置是一个大型露天阳光游池，下面两层是高级健身会所。另外这栋五颜六色的彩色建筑，全部采用立体切割超大玻璃立面，会随着光照、温度不断变换颜色，视觉效果非常靓丽，建成后会成为菏泽的一个地标性建筑。东西两侧两栋双塔写字楼，建筑面积约5万平方米，致力打造菏泽高端办公产品新标杆。特别是欢乐谷风情商业走廊的峡谷式设计，将整座综合体视为连绵起伏的山峦，将峡谷、山路、山峰等形态融入建筑之间，并以其为纽带，缀以雕塑、绿化、水景，形成强烈的立体感和丰富多变的建筑层次，因势随行，步移景异，从而形成全开敞式峡谷街区体验。 小区内步行街东部，配有知名幼教机构“欧杰思”国际情智幼儿园、儿童特色主体的亲子天地，集孕前、孕期、产后、幼、小等五个阶段的综合体验中心。西部爱琴海小镇以室外场地为基础、风格化建筑为背景、专业化运营为保障、创意文化为主题的婚礼主题浪漫小镇，北侧罗马式建筑，南侧希腊式建筑的双美合璧，形成教堂前、花海边、拱廊下、水池旁的一个婚纱摄影、情定终身的浪漫之地。 中山路美食街，以中高档餐饮定位，大中型中餐、主题餐厅、休闲餐厅、风味餐厅四条主要的品牌线，提供中央采购、中央送餐、中央订位和积分共享系统，目前意向落地品牌包括北京全聚德、东来顺、中捌楼、龙记茶餐厅等大型连锁品牌