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买房要记住什么?记住这几点就不会错!

2017年02月03日 14:48 来源:搜狐焦点网 作者:许程林
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[ 摘 要 ] 对于众多购房者来说,究竟应该怎样买房?抛开地段、户型等等因素外,对于买房者来说,应该遵循一个什么样的原则才能买到满意的房子嗯?

买房要记住什么?记住这几点就不会错!

鲁商·凤凰城

在售
6500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2014年6月 产权:70年

楼盘地址: 牡丹区 菏泽市人民路与长城路交叉口
400 电话: 400-683-0099 转 97151

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原则一:明确买房动机

买房不应该是头脑一热的冲动,购房者在决定买房前一定要清楚自己为什么要买房,确定自己的动机和目的。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。

不同的人对于生活和工作有着不同的需求和定位,因此在房子的挑选上也必然是不同,比如有的人把房子作为一生的奋斗目标,而有的人却不喜欢被房贷束缚。不同的生活理念决定了他们购房观念也是不同的。

中南花城

在售
5500 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年下半年 产权:70年

楼盘地址: 牡丹区 长城路与规划牡丹路交汇处路北(菏泽职业学院西侧)
400 电话: 400-683-0099 转 97214

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原则二:遵循经济形势

当对自己和家庭这个小环境的情况考量清楚后,千万也不能忽略整个社会的大环境。在买房前,了解分析下当前的房地产市场,主要有两个方面,一是当前的国家政策,二是市场的走向。

随着个大城市限购政策的开启,可以看出国家政策正在进一步抑制投资性住房。所以如果购房源于刚需,根据自身需求购房即可,如源于投资,还是暂缓为妙。

领将帅府

在售
5000 元/㎡

[ 公寓 普通住宅 ]

开盘时间: 2013年下半年 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 牡丹区 菏泽市长江东路7009号 铁路桥向东600米路北
400 电话: 4006830099-97146

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原则三:符合家庭经济实力

房价高居不下的今天,一套一线城市房子动辄几百上千万,已经不是普通工薪阶层能够承受的了。就算是普通的二三线城市,要买房也一定要对个人的经济实力有充分正确的认识。特别是需要贷款的购房者,要对自己的工作情况、未来还款能力包括健康状况等都要做出一定评估。

当然现如今买房也不仅仅是一个人的事,同时也是一个家庭的选择。所以购房者还需要充分考虑到家庭的状况再做出决定。比如,家庭成员的经济状况、事业情况等等。每个人在决定自己的消费或投资行为要根据家庭的经济条件进行合理规划,切忌盲目冲动攀比。

紫金国际广场

在售
7400 元/㎡

[ 公寓 商住楼 ]

开盘时间: 2015年9月

主力户型: 暂无
楼盘地址: 牡丹区 中华路与振兴路交叉口
400 电话: 400-683-0099 转 82708

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原则四:运用性价比优选法

通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子,两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种情况时,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是,性价比虽然可以量化,但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为,所以性价比评定最好综合多人的意见,这样会比较客观一些。

文化城(天荷御园)

在售
6200 元/㎡

[ 普通住宅 商住楼 ]

开盘时间: 2016年6月19日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 牡丹区 牡丹区环城大堤以东,太原路以西,八一路以南
400 电话: 400-683-0099 转 97019

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原则四:加强法律意识、行使合法权利

在整个的购房行为中,每一位购房者都应该加强自己的法律意识。在购房之前,通过购买书籍、网络学习、咨询业内朋友或律师来对购房过程中的各个细节问题做个初步的了解是十分必要的。只有对相关的法律、法规有了个比较全面的认识,才可以做到防患于未然,大程度的避免自己的合法权益受到侵害。2、在对相关的法律、法规有了个初步的了解之后,我们就要时刻提醒自己运用法律知识、行使合法权利。首先要做到合理、全面的保留证据,好将开发商的一切承诺都体现在合同之中。如果是口头上的,则应该以录音、录像的方式保存起来。另外,在签署购房合同时要逐条审查过目。对于合同中存在异议的条款以及模糊的约定,要立刻要求提出修改意见。否则就放弃购买计划。不要因为怕买不到称心的房子就随便妥协。要记住好房子有得是,毕竟买房是一件大事,怎么认真都不过分

来源:房事儿观察室

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